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Alarma de incendios

Alarma de incendios

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Sistemas de detección, alarma de incendios y monóxido de carbono. Revisión y mantenimiento anual. 

  1. ¿Cómo saber si una empresa está autorizada a realizar una revisión de alarma de incendios?
     
  2. Kit de mantenimiento necesario para la revisión de una alarma de incendios
     
  3. Normativa de alarma de incendios según el Real Decreto 513/2017 de 22 de Mayo
     
  4. Normativa y mantenimiento de alarmas de incendios según UNE 23007

 

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Comprobar si la empresa está autorizada al mantenimiento de sistemas de alarma contra incendios.

Para que el cliente sepa si una empresa está autorizada a realizar el mantenimiento de sistemas de detección de alarma de incendios y monóxido de carbono, tendrá que realizar lo siguiente:

 

Solicitar documentación que acredite que la empresa está autorizada a realizar el mantenimiento de estos sistemas

 

Comprobar Registro integrado industrial, división B

  • Acceder a la web del Registro integrado industrial
     
  • Para comprobar si la empresa está dada de alta en la categoría de "Sistemas manuales de alarma de incendios", "Sistemas de comunicación de alarma" y "Sistemas automáticos de detección de incendios", debemos de comprobar la división B.

division_B

 

Obligatorio Seguro de responsabilidad civil u otra garantía equivalente suscrita a otro estado

 

SEGURO

 

La figura del técnico competente / responsable técnico, obligatorio bajo contrato laboral en el horario que la empresa preste servicios.

 

  • La empresa mantenedora de alarma de incendios deberá de tener bajo contrato laboral como mínimo a un ingeniero técnico (técnico titulado) en el horario que la empresa ofrezca sus servicios, que será el responsable técnico.
  • El técnico titulado será el encargado de certificar todas las revisiones e instalaciones de la empresa a los clientes.

 

Requerimiento de la consejería de industria en Asturias

ingeniero

 

Gestión de calidad ISO 9001:2008 obligatoria en la categoría de alarmas de incendios

 

ISO

En el certificado debe reflejar la categoría de Alarmas de incendios

ISO_9001

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Kit y equipamiento necesario para la revisión de una alarma de incendios

 

Disparo de detectores de calor, térmicos o termovelocimétricos

Fuente de calor para el disparo de detectores de incendios

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Disparo de detectores ópticos de humos o de monóxido de carbono

Aerosol para el disparo de detectores de humo

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Aerosol de disparo detectores monóxido carbono CO

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El aerosol irá montado de la siguiente manera

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IMG_0350

 

Disparo de detectores de incendios, monóxido y ópticos de humos

 

Disparo de detector de monóxido carbono CO

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Disparo con pértiga de todo tipo de detectores

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Ejemplo de detector de monóxido en estado de alarma - Led fijo color rojo

El resto de detectores también quedarán con un led rojo de forma fija indicando estado de alarma

IMG_0353

 

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Normativa de alarma de incendios según Real Decreto 513/2017 de 22 de Mayo

 

Según las instrucciones del Real Decreto 513/2017, de 22 de Mayo por el que se aprueba el reglamento de instalaciones contra incendios, debemos de tener en cuenta lo siguiente, referente al mantenimiento y revisión de alarmas de incendios.

 

  • Los equipos referentes a detección y alarma de incendios cumplirán con la norma UNE-EN 54-1. 
     
  • Deberá cumplirse la norma UNE 23007-14 en cuanto a diseño, instalación, puesta en servicio y el uso de los sistemas de detección y alarma de incendio
     
  • La compatibilidad de los componentes del sistema se verificará según lo establecido en la norma UNE-EN 54-13.
     
  • El equipo de suministro de alimentación (e.s.a.) deberá llevar el marcado CE, de conformidad con la norma EN 54-4, adoptada como UNE 23007-4.
     
  • Los detectores de calor puntuales, detectores de humo puntuales, detectores de llama puntuales, detectores de humo lineales y detectores de humos por aspiración, de que se dispongan, deberán llevar el marcado CE, de conformidad con las normas UNE-EN 54-5, UNE-EN 54-7, UNE-EN 54-10, UNE-EN 54-12 y UNE-EN 54-20, respectivamente.
     
  • Los detectores con fuente de alimentación autónoma deberán llevar el marcado CE, de conformidad con la norma UNE-EN 14604.
     
  • Los pulsadores de alarma, deberán llevar el marcado CE, de conformidad con la norma EN 54-11.
     
  • Los pulsadores de alarma se situarán de tal manera que la distancia máxima a recorrer no supere los 25 metros, desde cualquier punto que deba ser considerado como origen de evacuación, hasta alcanzar un pulsador. 
     
  • Los pulsadores se situarán una altura entre 80 cm. y 120 cm. tomando como referencia la parte superior
     
  • Los pulsadores de alarma estarán señalizados conforme indica el anexo I, sección 2.ª del R.D 513/2017 de 22 de Mayo
     
  • Los equipos de control e indicación (e.c.i.) deberán llevar el marcado CE, de conformidad con la norma EN 54-2, adoptada como UNE 23007-2.
     
  • El e.c.i. estará diseñado de manera que sea fácilmente identificable la zona donde se haya activado un pulsador de alarma o un detector de incendios.
     
  • Tanto el nivel sonoro, como el óptico de los dispositivos acústicos de alarma de incendio y de los dispositivos visuales (incorporados cuando así lo exija otra legislación aplicable o cuando el nivel de ruido donde deba ser percibida supere los 60 dB(A), o cuando los ocupantes habituales del edificio/establecimiento sean personas sordas o sea probable que lleven protección auditiva), serán tales que permitirán que sean percibidos en el ámbito de cada sector de detección de incendio donde estén instalados.
     
  • Conforme a la UNE-EN 54-3 Los dispositivos acústicos de alarma de incendio deberán llevar el marcado CE.
     
  • Los sistemas electroacústicos cumplirán con la UNE-EN 60849 para servicios de emergencia
     
  • Según la UNE-EN 54-16, los sistemas de control de alarma de incendio por voz y sus equipos indicadores deberán llevar el marcado CE.
     
  • Conforme a la UNE-EN 54-24, los altavoces del sistema de alarma de incendio por voz deberán llevar el marcado CE.
     
  • Tal como indica la UNE-EN 54-23, los dispositivos visuales de alarma de incendio deberán llevar el marcado CE.
     
  • El sistema de comunicación de la alarma permitirá transmitir señales diferenciadas, que serán generadas, desde un puesto de control o de forma automática, y su gestión será controlada, en cualquier caso, por el e.c.i.

 

Programa de mantenimiento trimestral y semestral de los sistemas de detección de incendios según R.D 513/2017 de 22 de Mayo

 

Operaciones a realizar por personal especializado del fabricante, de una empresa mantenedora, o bien, por el personal del usuario o titular de la instalación:

Equipo o sistema Tres meses Seis meses
Requisitos generales. 
  • Revisión y/o implementación de medidas para evitar acciones o maniobras no deseadas durante las tareas de inspección.
  • Verificar si se han realizado cambios o modificaciones en cualquiera de las componentes del sistema desde la última revisión realizada y proceder a su documentación.
  • Comprobación de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro).
  • Sustitución de pilotos, fusibles, y otros elementos defectuosos.
  • Revisión de indicaciones luminosas de alarma, avería, desconexión e información en la central.
  • Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.).
  • Verificar equipos de centralización y de transmisión de alarma.
 
Fuentes de alimentación Revisión de sistemas de baterías: Prueba de conmutación del sistema en fallo de red, funcionamiento del sistema bajo baterías, detección de avería y restitución a modo norma  
Dispositivos para la activación manual de alarma. Comprobación de la señalización de los pulsadores de alarma manuales Verificación de la ubicación, identificación, visibilidad y accesibilidad de los pulsadores. Verificación del estado de los pulsadores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior).
Dispositivos de transmisión de alarma. Comprobar el funcionamiento de los avisadores luminosos y acústicos. Si es aplicable, verificar el funcionamiento del sistema de megafonía. Si es aplicable, verificar la inteligibilidad del audio en cada zona de extinción.  

 

 

Operaciones a realizar por el personal especializado del fabricante o por el personal de la empresa mantenedora:

Equipo o sistema Cada año
Requisitos generales.
  • Comprobación del funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección.
  • Verificación y actualización de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
  • Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios.
  • Se deberán realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14.
Detectores
  • Verificación del espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm.
  • Verificación del estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior).
  • Prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes.
  • Verificación de la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector.
  • Deben emplearse métodos de verificación que no dañen o perjudiquen el rendimiento del detector.
  • La vida útil de los detectores de incendios será la que establezca el fabricante de los mismos, transcurrida la cual se procederá a su sustitución.
  • En el caso de que el fabricante no establezca una vida útil, esta se considerará de 10 años.
Dispositivos para la activación manual de alarma. Prueba de funcionamiento de todos los pulsadores

 

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Normativa, mantenimiento y revisión de alarmas de incendios según UNE 23007 - Sistemas de detección y alarma de incendios

 

Generalidades

Debrá de realizarse un mantenimiento periódico que garantice el funcionamiento del sistema. Existe o no ocupación en el local, cuando se instala un sistema de detección de incendios, debe acompañar un programa de mantenimiento.

Tendrá que existir un acuerdo, contrato o certificación entre la empresa mantenedora y el cliente, para la inspección, mantenimiento y reparaciones. El acuerdo debe indicar las vías de contacto para el cliente, número de teléfono y el plazo de ejecución de los trabajos, incluso si se produce un fallo. 

El nombre de la empresa mantenedora debe destacar de forma clara en la central de alarma.

 

Inspección y servicio

Debe de existir una rutina periódica de inspección y servicio, ya sea por parte de la propieda o de la emrpesa mantendora, que garantie el buen funcionamiento del sistema.

  • Las baterías deben sustituirse antes de la caducidad de vida útil que indique el fabricante.
  • Una vez al año, todos los detectores deben de comprobarse, respondiendo a fenómeno físico para el que han sido diseñados
     
    • Detectores ópticos de humo: Serán probados con humo sintético o aerosol homologado, que entre en el interior de la cámara de detección y producir una señal de alarma de incendios.
       
    • Detectores de monóxido de carbono CO: También serán probados con un aerosol homologado que introduzca el gas dentro de la cápsula, produciendo el disparo del equipo y emitiendo una señal de alarma
       
    • Detectores de calor, temperatura o termovelocimétricos: Se comprobarán con una fuente de calor homologada, que no provoque llama. Esta revisión se hará con un KIT homologado destinado a este tipo de mantenimientos. 
       
    • Pulsadores de alarma de incendios: Serán probados uno a uno, disparándolos y comprobando que emiten una señal de alarma
       

Servicios especiales

Pueden existir circunstancias en las que un cliente quiera un tipo de mantenimiento que requiera unas atenciones especiales y solicite asesoramiento sobre ciertos aspectos, como pueden ser:

  1. Detección de cualquier incendio
     
  2. Existencia de falsas alarmas
     
  3. Ampliación, modificación o decoración de locales
     
  4. Cambios de ocupación o actividades dónde existía anteriormente un sistema de alarma de incendios
     
  5. Cambio en el nivel del ruido ambiente
     
  6. Daños sufridos por el sistema 
     
  7. Cambio en equipos auxiliares
     
  8. Uso del sistema antes que esté terminada la obra del edificio

 

Reparación y modificación

El usuario o la propiedad tiene la obligación de informar inmediatamente a la empresa mantenedora, para aplicar medidas correctivas, en caso de:

  • Cualquier indicación de fallo en el sistema
     
  • Daños sufridos en el sistema
     
  • Cambio de estructura u ocupación del local
     
  • Cambio de actividad en la zona protegida que pueda producir una modificación del riesgo de incendio

 

 

Piezas de repuesto

Se pondrán piezas de repuesto con las mismas especificaciones que las del fabricante. 

El suministro de piezas debe quedar reflejado en un plan de mantenimiento.

 

Documentación

Cuando se produce una nueva instalación, el instalador debe dar al cliente un "libro de registro". Cualquier mantenimiento, cambio, o modificación debe de incluirse en el libro de registro, o en documentos por separado, junto a la documentación del sistema. 

 

Responsabilidad

La responsabilidad del sistema de detección de alarma de incendios será siempre del usuario y la propiedad, salvo que existe una reglamentación específica de un sistema concreto que indique lo contrario.

Por lo tanto, el cliente tiene que informar de cualquier incidencia y asegurarse de que está contratanto a una empresa debidamente autorizada.

 

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Mantenimiento de sistema de alarma de incendios. Desglose completo

 

Control diario

El usuario o la propiedad, tiene que comprobar diáriamente lo siguiente:

  • Que la central de incendios está en reposo y operativa, y que en caso de alguna variación, se inluirá en el libro de registro y se informará a la empresa mantenedora.
  • Que cualquier alarma registrada, desde el día laborable anterior, ha recibido la atención adecuada
  • Que el sistema ha sido restaurado correctamente después de una incidencia.

 

Control mensual

El usuario o la propiedad, tendrán que comprobar una vez al mes lo siguiente:

  • Se hace un test a los indicadores de la central de incendios, y que en caso de presentar problemas, se debe de incluir en el libro de registro y avisar a la empresa mantenedora.

 

Control trimestral

El usuario o la propiedad debe de avisar a la empresa mantenedora autorizada y realizar lo siguiente:

  • Comprobar el libro de registro y adoptar medidas correctivas en caso de existir averías.
  • Poner en funcionamiento al menos un detector o pulsador en cada una de las zonas de la central de incendios, hacer sonar la alarma, y probar cualquier sistema auxiliar si es que existiera.
  • Comprobar fallos de monitorización
  • Comprobar que la central hace funciones de retención o liberación de puertas en caso de existir retenedores
  • Hacer funcionar cualquier enlace con bomberos o central receptora de alarma, si es que existiera.
  • Realizar pruebas específicas que indique el fabricante, en caso de ser necesarias
  • Comprobar si ha habido un cambio estructural o de ocupación en la zona protegida. Si eso fuera así, se tendrá que comunicar a la propiedad la posibilidad de incluir más elementos de emergencia, o modificación de los existentes

 

Control anual

El usuario o la propiedad debe avisar a la empresa mantenedora autorizada y realizar lo siguiente:

  • Realizar el conjunto de pruebas o rutinas diarias, mensuales y trimestrales
  • Comprobar la central de control en caso de funciones auxiliares
  • Realizar inspección visual del cableado y comprobar que está correcto
  • Examinar y probar las baterías
  • Comprobar absolutamente todos los detectores y pulsadores
    • Deben de emplearse métodos de verificación que no dañen o perjudiquen el detector, y que además esten homologados para las pruebas de mantenimiento

 

Nota 1: Se podrán comprobar absolutamente todos los detectores en la revisión anual, o bien, probar un 25% de los detectores en cada una de las revisiones trimestrales, no repitiendo en cada trimestral los detectores revisados en los 12 meses anteriores.

 

Nota 2: La vida útil de los detectores es aproximadamente de 10 años. Transcurrida esa fecha debe procederse a su sustitución. No obstante, debe consultarse las especificaciones de cada fabricante. Además de ello, si el detector estuviera expuesto a condiciones ambientales más severas, o en lugares que pudiera estropearse primero, debrá ser sustituido si se encuentra en malas condiciones o no genera señales de alarma.

 

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Documentación y certificados de sistemas de alarma de incendios

 

Cuando un cliente contrata la instalación de un sistema de alarma de incendios, tiene la obligación de disponer de los siguientes documentos:

Es recomensable combinar todos los documentos anteriores en uno solo y guardarlos con el libro de registro del sistema.

Adicionalmente, en las pruebas de mantenimiento, la empresa mantenedora facilitará al cliente un modelo de certificado de revisión del sistema, así como cualquier información por escrito de reparaciones, avisos de alarma o cualquier incidencia que exista, para realizar las medidas correctoras que permitan el funcionamiento del sistema.

 

 

 

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